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PVC Forex, peso plume Rsistant la corrosion Le PVC Forex é um painel de 10 mm dpaisseur em PVC expans rigide de haute qualit. Lalliance de ce support impermable et dune impression com des encres rsistantes aux UV permite uma utilização em intrieur et en extrieur. Sa estrutura fine et homogne, la fois extrmement lgre et solide, est particulirement recommande dans le cas de dplacements frquents ou dune contrainte particulire de poids. Le PVC Forex est un matriau de superfície lgrement granuleuse et dune lgret incroyable que le rend easily transportable, mme dans les trs grands formats. Systèmes daccrochage compatibles Forex Le systme daccrochage par rails alu est composto de 2 perfis em alumínio colls au dos du tableau en PVC. Le profil suprieur, is est fixe une ou deux pattes daccrochage, permet la pose sur un clou, une vis, un crochet X ou un crochet de cimaise. Le profil infrieur permet de guardar o quadro paralle au mur. Ce sistema de fixação murale is totalement invisível, mme. Considere a fotografia de biais. La photographie, dcale de 2 cm do mur, prsente leffet flottant typique des galeries dart. Os rails alu são compatíveis com os pequenos formatos (de 30 cm de largura), os formatos de meios e os grandes formatos panoramiques. Le systme daccrochage par chssis rentrant est compos de 4 perfils en aluminum formant un cadre qui est collier au dos du tableau PVC Forex. La patte daccrochage, fixe au profil suprieur, permet la pose sur un clou, une vis, un crochet X ou un crochet de cimaise. Ce sistema de fixação murale apporte une rigidit trs importante au tableau et est totalement invisible, mme. Considere a fotografia de biais. La photographie, dcale de 2 cm do mur, prsente leffet flottant typique des galeries dart. Le chssis rentrant é compatível com todos os formatos, du plus petit au trs grand format. Le systme de fixation par entretoises est compos de 4 entretoises en acier bross. La photographie sur PVC é livre com 4 trous raliss par forage. Este sistema de fixação é particularmente utilizado no meio de empreendimento, para os visuais informativos ou técnicas. É compatível com os meios e os grandes formatos. A suspensão alu est le moyen daccrochage le plus conomique. Il sagit dune platine carre em aluminum colle au dos du tableau. La pose se fait sur clou, vis, crochet X ou crochet de cimaise. Formatos de estética para os pequenos e meios. Encadrement caisse amricaine La caisse amricaine PVC Forex é um quadro em madeira ralis on mesure, permitindo de colocar em valor loeuvre et duvoir limpression que celle-ci flotte avec lgret. Um sistema que é o que é mais eficaz para o pagamento da caisse. Para obter informações detalhadas, un devis ou passer une commande, contacte-nous: por nosso formulário de contato Tarifs dimpression Forex Nous ralisons des impressions sur mesure, qua seja o formato desejado, du 12 x 18 cm au 120 x 242 cm. 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Em primo luogo, venha ormai noto, stata introdotta laliquota ridotta relativa a contratti di locazione a canone concordato assoggettati a cedolare secca. Di cui allart. 9 del Decreto sopra indicato: per il periodo dal 2014 al 2017 laliquota vem ridotta al 10. Oltre a ci, lo stesso articolo prevede lopportunit di esercitare lopzione alla cedolare secca anche por quegli immobili abitativi locati nei confronti di enti o associazioni non profit a condizione Che vengano subloca um estudante universitário. Allart. 9 - bis e tratta dellimmobile posseduto um titolo di proprietário do usufrutto da citadela italiana residenti allestero. Correttamente iscritti allAire e gi pensionati nei rispettivi Paesi di residenza. Ai fini IMU, detto immobile, dallanno dimposta 2015. Considerato abitazione principale, uma condizione che non risulti affittato o dato em comodato duso. Di conseguenza, sulle stesse abitazioni, sono ridotte dei 23 Tasi e Tari. In relazione alle detrazioni Irpef per canoni di locazione. Ad oggi non prevista alcuna agevolazione nel caso in cui il contratto sia stipulato tra un ente pubblico e dei contraenti privati. Lart. 7 do Decreto estabilizou anche per i conduttori di contratti di locazione di alloggi sociali adibiti a propria abitazione principale. Per il triennio 2014-2016. No topo da página, clique aqui para indicar: € 900,00 se il reddito complessivo não supera euro 15.493,71 euros 450,00 se il reddito complessivo supera euro 15.493,71 milhar de ano de trânsito 30.987,41. Vale a pena votar com a idade avançada do processo de divulgação no vigore dal giorno sucessivo alla data di pubblicazione em G. U. (28 março 2014). Venha o risolvere em anticipo il contratto di locazione In alcuni casi possono verificarsi delle situazioni che portano il locatario a prendere a decisione di risolvere il contratto di locazione prima do suo termine naturale, cio prima della scadenza fissata nel contratto. Passiamo ad esaminare quali sono le ragioni che permettono al locatario de svincolarsi dagli obblighi contrattuali e quali sono gli adempimenti a suo carico. Em um quadro de crisi economica come quello attuale, cheque non avere confini, i gestori di attivit commerciali, di servizi, artigianali ed industriali y trovano semper pi spesso a dover analizzare i conti aziendali, prendendo em attenta valutazione il sovradimensionamento del complesso di elementi Rispetto alle necessit del mercato ed in alcune circostanze limpossibilit di portare avanti lattivit ormai antieconomica. A seconda delle situazioni il locatario, spinto da uma logica di diminuzione dei costi. Intraprende le trattative per una riduzione del canone annuo di locazione fino a quel momento corrisposto, ritenuto non pi sostenibile ed eccessivamente fuori mercato in altri casi si trova nellimpossibilit di poter continuare lattivit economica e di conseguiuve iniziare é um procedimento de recesso dal contratto di locazione con Restituzione anticipata dei locali per cessazione dellattivit. La facolt di recesso rappresenta uneccezione alla durata della locazione, prevista obbligatoriamente dalla legge per garantire stabilit al rapporto contrattuale di locazione. Nel recesso convenzionale. Eu contraenti possono prevedere liberamente a facolt per il conduttore di recedere dal contratto in qualunque momento, a condizione che ne sia data formale comunicazione al locatore a partir de lettera raccomandata (o mezzo equiparabile) almeno sei mesi prima della dados em cui si intened liberare i locali. No que diz respeito a um banco de dados, é necessário que você tenha acesso a um banco de dados. Em mancanza della quale non possibile venire meno alla durata prevista dalla legge. Dal momento che i giuristi ritengono il recesso come un atto unilaterale recettizio. O fundador da região, que é um país que é um país de origem, é um país que é um país que é um lugar onde se encontra. Al pagamento de can can di di locazione per il periodo convenzionalmente stabilito ovvero per quello minimo fissato dalla legge. Dal momento che latto di recesso punta allo scioglimento do contratado di locazione, dal momento em cui il locatore ne vem a conoscenza. Esso diviene irrevogável ed il recesso diventa vincolante anche per il locatario. Non essenziale che il locatario specifichi, nella comunicazione inviata al locatore, ilimitá-lo em seu filho, apresentando-se, infatti, lelemento indispensabile per il perfezionamento il fatto che il locatario abbia dato Comunicazione al locatore. Lesecuzione avr luogo nei termini prescritti dalla legge o dal contratto (se maggiore), mentre in caso de um fim minore a quello legale, vale il fin minimo prescritto dalla legge. A comunicaçao da trasmeterra ao locatore pu pressuposto do seguimento: OGGETTO: Recesso antecipado do locatario Io sottoscritto. Em qualit di locatario, com o presente intendo comunicare a mia intenzione di recedere dal contratto di locazione fra noi em essere stipulato em dados relativos allimmobile de Sua propriet posto in via n. Registrato in data al n. -. Agenzia delle Entrate di Limmobile verr consegnato libero da persone e da Cosa a decorrere da mesi dalla dados de arroz da presente. Luogo, data e firma. Pu verificarsi chele parti, redigendo o contrato de locação, não abbiano previsto a possibilidade do recesso concordato da parte do locatario. Em tale circostanza, questultimo potr recedere dal contratto solo em presenza di gravi motivi. Che dovranno essere precisati nella lettera di preavviso da spedire al locatore nel medesimo termine di sei mesi. Na base alla giurisprudenza, le ragioni che permettono al locatario de liberarsi dallobbligo contrattuale devono essere determinado da accadimenti: oggettivamente gravi. Ossia involontari, imprevibilida e sopravvenuti alla costituzione del rapporto estranei alla volont del locatario. Che non derivano perci dalla soggettiva e unilaterale valutazione e che rimangono estranei al suo controllo tesi a rendere esageratamente impegnativa il proseguimento del rapporto locativo anche sotto laspetto economico derivanti da fattori realistici che esulano dalle normal e prudenziali valutazioni in capo allimprenditore nellesercizio dellimpresa. Ad esempio, la decisione di liberare limmobile pu assentamento do gue aspetti dei gravi motivi quando sia avvalorata dallinsostenibilit dei costi scaturenti da una crisi del settore del tutto imprevedibile e sopraggiunta. Em questo caso a necessidade de recedere da parte do locatario sarebbe collegata não ad a valutazione di carattere imprenditoriale che fa parte del rischio caratteristico di ciascun imprenditore, ma una situazione impensabile, por intensit e durata e por conseguinte não riconducibile al normale andamento del mercato Di settore. O recesso antecipado da contratação da parte das implicações do local, um elemento carico delle, lobbligo di versamento dellimposta di registro. Per la risoluzione anticipata. Infatti larticolo 17, vírgula 1, del D. P.R. N. 1311986, disponha de uma licença privada para a contratação de serviços de locação e de crédito, bem como de bens imobiliários, tais como o território, o imóvel, o estrangeiro, o estrangeiro, o capital social e o mercado privado. Presso uno dei soggetti incaricati della riscossione. Lattestato di versamento relativo alle cessioni, alle risoluzioni e alle proroghe deve essere presentato allufficio .. Limporto, da versare a mezzo di Modello F23 em misura fissa ed pari a 67,00 euro. Mentre il codice tributo 113T. (Ex., Artigo 8, della Legge n. ° 3921978), fermo restando a solidariet passiva nei confronto do fisco (ex., Artigo 10, n. ° 3, p. , Coma 1, lett. A), del DPR N. 1311986 tra locatore e locatario. Breve guida per la riduzione del canone di locazione Negli ultimi tempi la rilevante crisi economica ha colpito duramente anche il settore immobiliare, costringendo gli operatori do comparto a valutare a possibilit di ridurre il canone di locazione. Scopo della riduzione del canone di locazione da un lato, quello di economizzare sui costi. E dallaltro, quello di proseguire um perceptive un reddito em qualche modo garantito. Posto che lalternativa sarebbe quella di tenersi un immobile não affittato oppure locato ad un conduttore meno affidabile com procedimenti di sfratto da eseguire. Ecco quindi una breve guida su come modificare il canone di locazione. Senza compromettere i diritti delle parti, tenendo em considere anche gli eventuali adempimenti rispetto allAmministrazione Finanziaria. Na base allorientamento prevalente (vedi, tra le altre, la Sentenza n. ° 5576 della Corte di Cassazione, sez. III, del 9 de abril de 2003), o contratto che viene modificato riguardo alla misura del canone di locazione non da considere come un nuovo contratto . Si tratta, infatti, di una semplice modificazione di un elemento. Qualificatoaccessorio e não sostanziale dellobbligazione, che non costituisce novazione contrattuale. E não implica a necessidade de redigere un nuovo contratto di locazione, con nuova data di decorrenza e nuove scadenze. Questo significa che il contratto originario non perde validit e, obtenha, com a duração do contrato de 4 anni 4 anni di rinnovo automatico, tale termine non ricomincia a modalidade de capo solo perch le parti hanno modificato il canone. Dal momento che, per, il contratto di locazione deve semper avere la forma scritta. Anche tutti i successivi accordi modificativi o integrativi devono essere stilati per iscritto e sottoscritti dalle parti. Laccordo diretto a variare il canone potr essere compilate senza formule specifiche, a condizione che richiami gli estremi del contratto di locazione cui si riferisce (soggetti, immobile, dados de redação e de registro), secondo la successiva formula: SCRITTURA PRIVATA DI RIDUZIONEAUMENTO CANONE LOCAZIONE Confrute a privacidade, valida a tutti gli effetti legge, le parti: 1) Sig. (Locatore) nato a il e residente a em via C. F. . Di seguito denominato locatore 2) Sig. (Conduttore) nato a il e residente a em via C. F. . Di seguito denominato conduttore In riferimento ao contratto di locazione stipulate in data e registrato presso lAgenzia delle Entrate - Ufficio di in data alla Serie N (estremi dellarchiviazione) CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE: um decorrere dal mese di il canone di locazione sar ridotto (aumentato ) Da Euro a Euro annui, che il conduttore e impegna a corrispondere in rate mensili (antecipadamente) di Euro, Restano ferme e valide tutte le restanti pattuizioni presenti nel contratto originario non costituendo a presente scrittura novazado contrattuale. Luogo, l Il Locatore Il Conduttore opportuno evidenziare che: la variazione (sia in aumento che in diminuuzione) pu riguardare sia gli immobili ad uso abitativo che quell ad uso commerciale a variação (sia in aumento che in diminuuzione) pu riguardare anche solamente un determinato Período do contratto. Con impegno del conduttore a riprendere poi a versare il canone nella misura originaria a variação do canone comporta efeito sobre quanto riguarda i contratti ad uso diverso dellabitazione, riguardo alleventuale indennit per la perdita di avvamento comercial che cambier em proporzione e sar dovuta al conduttore alla fine Della locazione. Lulteriore aspetto da tenere in considere riguarda la necessite de procede a comunicando laccordo modificativo allAgenzia delle Entrate. Largomento stato trattato dall Agenzia delle Entrate, com a R. M. N. 60E2010. Nel documento de entrega de lAgenzia ha chiarito che, nel caso em cui le parti du contratto de locomoção concordino a ridículo do canone previsto dal contratto, tale accordo, não integrando uma delle ipotesi caratteristiche fissate dallart. 17 del D. P.R. N. 1311986, n un fatto che comporti ulteriore liquidazione dellimposta (ex., Art. 19 del D. P.R. n. 1311986), não desenvolvido, obsoleto, comunicador, tudoAgenzia delle Entrate (a meno che non venga stipulato in forma di atto pubblico o de scrittura privata autenticata). A conclusão do cálculo da droga, da determinação da gordura na diminuição da base, da imposição do imposto, do lucro, do imposto, do imposto, do imposto, do imposto, da imposição do imposto. Nasce pertanto lopportunit operative di registrare latto di modificazione contrattuale, com a informação dos dados da diária da fronteira e da publicidade: da lista de informações do registro misella fissa di euro 67,00 (nota II, art. 5 della Tariffa allegata al DPR n. 1311986 ) Dell imposta di bollo nella misura di euro 16,00 por ogni foglio (quattro pagine) riguardante il nuovo accordo (artigo 2, della Tariffa del DPR n. 6421972). Un aspetto da tenere in considere riguarda leventualit di utiliszare modalit alternative alla registrrazione (peraltro non obbligatoria) por lattribuzione della donnée certa. A classificação Risoluzione fa riferimento alla registerzione inserendola tra I mezzi che il nostro ordinamento riconosce vem idonei a conferire la certezza della data. Non escludendo, perci, metodi alternativi efficaci ai fini dellart. 2704 del Codice Civile (venha ad esempio la marcatura temporale). Si ritengono ammissibili queste alternative: il contribuente, avvalendosi delle modalit alternativa alla registrrazione. Compreendem um documento com dados certos, oponente interino (tra cui anche lAgenzia delle Entrate), economizzando sia limposta di registro che limposta di bollo. Per interezza dellargomento e segnala a posizione dellAgenzia delle Entrate riguardo allipotesi in cui le parti si accordino, viceversa, per un aumento del canone. Tale circostanza si pu riscontrare quando, pur non modificando o contratto originario, variando a consistência do tempo de espera do locomotor no mercado de carros com agência de rivais com um aumento do canone. Em questo caso, trattandosi di accadimento che d luogo ad ulteriore liquidazione di imposta, a inscrição e a obtenção de obligatoria. Va aggiunta la non sussistenza di tale obbligatoriet per gli adeguamenti e gli aggiornamenti del canone previsti dalla Legge n. 3921978. Ultimamente stato stabilito che la riduzione del canone di locazione si registra in esenzione da registro e bollo. Infatti il ​​Decreto Sblocca Italia, publicista em Gazzetta Ufficiale il 12 settembre 2014, conferma alcune delle disposizioni antecipar nelle settimane precedenti. Riguardo alla prima bozza di Decreto Sblocca Italia, a versão definitiva do Decreto, publicação em Gazzetta Ufficiale il 12 settembre 2014 ed entrata em vigore il giorno successivo, presenta alcune novit. Per quanto riguarda le imposte indirette. Confermata la disposizione che esclude dall imposta di registro laccordo di riduzione del canone di locazione, ma la formulazione del testo variata, no modo da renderla pi precisa. Lart. 19 del D. L. 12 settembre 2014 n. 133, infatti, dispone che A inscrição do arquivo com o dispor dispondo a biblioteca e a biblioteca do comprador de um contrato de locação em essere esente dalle imposte di registro e di bollo. Na pratica, é acostumado a participar de um registro de acesso à internet, bem como a uma lista de discussões, limpas de bol. Si evidenzia, daltra parte che, venha rammentato dallAgenzia delle Entrate nella Risoluzione 28 giugno 2010 n. 60, a lista de discussão do ridículo do canone non obbligatoria. Um pedido de acordo com o non-venga por ano no pubblico o por scrittura privata autenticata. Ci nonostante, l opportunit di registrare (anche spontaneamente) tale accordo, ovvia: questo permette di comunicare allAgenzia delle Entrate a modificação, allo scopo di conseguir a riduzione della base imponibile dellimposta di registro do contratar a contratação de locação, che commisurata al canone. Venha especificamente nella Risoluzione n. 602010, por gli effetti della riduzione del canone sulla determinazione della base imponibile dellimposta di registro decorrono dall annualit successiva a quella in cui stata definita la nuova misura. Per tutto ci, esemplificando, se em dados 1 ottobre 2014 le parti stabiliscono la riduzione del canone di locazione di un contratto con decorrenza 1 de janeiro de 2014, a partir do 1 de abril de 2015. Em particular, a base imponítica dell imposta di registro dovuta Anualmente e sem garantia na sede de pagamento da execução do ano 31 de janeiro de 2015. Di obtenção, nel caso in cui le parti, allo scopo di vedersi riconoscere prontamente a riduzione della base imponível de cadastro de registro, optino per la registrador dellaccordo con il quale hanno disposto A riduzione del canone. Um seguito dellentrata em vigore del D. L. N. 1332014, detta registradora em uma seção de inscrição e bilheteria. La disposizione recata dallart. 19 del D. L. N. 1332014 specifica, oltre a ci, che lesenzione opera seulement se laccordo compre esclusivamente a riduzione del canone e non, pertanto, nel caso em cui ad tal que se inclua no último módulo de planejamento de contrattuale. E essenziale, dunque, che laccordo preveda apenas a riduzione del canone. Oltre a ci, questa disposizione richiede che l accordo di riduzione del canone si debba riferire ad un contratto di locazione ancora esistente. A definição de um banco de dados, uma empresa especializada em desenvolvimento e desenvolvimento de serviços de consultoria e de investimento em empresas e empresas não governamentais. Viceversa, non ha trovato collocazione nella versione finale del D. L. N. 1332014 la norma sulle agevolazioni (prevista dalla prima do Decreto Sblocca Italia) na matéria de imposição indireta per la rottamazione e permuta di immobili a bassa prestazione energetica. Por concludere, una rilevante novit, la disposizione, recata dallart. 23 del D. L. N. 1332014, riguardante i contratti di godimento em funzione della successiva alienazione di immobili. Alugar para comprar. Venha segnalato, difatti, il D. L. N. 1332014 ha previsto che i suddetti contratti possano essere trascritti come contrattipreliminari ed ha previsto una particolare disciplinacivilistica per essi. A norma ha suscitato lattenzione del Notariato, che, in a nota, ha rilevato come il Legislatore non abbia fornito a disciplina fiscal do contrato de alugar para comprar. Locazioni temporanee: eu contratti stagionali ad uso diverso dallabitativo O contratto di locazione stagionale si hanel caso em cui lutilizzo dellimmobile sia collegato ad attivit ricorrentenel corso dellanno (cosiddetta stagionalit). La locazione stagionale. Nella sua concezione, differente dalla locazione transitoria per un aspetto molto semplice, e cio la periodicit. Laspetto della stagionalit. O della ricorrenza della situazione, diversa dalla transitoriet, per il motivo che la circostanza si maduro ogni anno. Nel medesimo periodo dellanno. Ad esempio: a stagione estiva invernal in a localit balneare o montana, la raccolta dei prodotti agricoli, ecc. A transitoriet. Viceversa, collegata ad un avvenimento che per sua natura destinato ad compiersi in un período de tempo sostanzialmente breve e não si ripete ogni anno. Ad esempio, un raduno, una manifestazione sportiva, ecc. Na base a quanto previsto dal comma 6 dellarticolo 27 della Legge n. 3921978, se la locazionedi tipo non abitativo. O strumentale, ha carattere stagionale. O locatore impegnato ad affittare limmobile, por uma vez stagione dellanno successivo, al medesimo locatario che gliene abbia fatta richiesta a mezzo lettera raccomandata prima della scadenza del contratto. Lobbligo del locatore ha la durata massima di sei com o início do diário nove nel caso e tratamentos de destinazione alberghiera. La durata de questo tipo di contratto, pertanto, riferita unicamente al decorso della circostanza. Ci nonostante, se il locatario ne fa richiesta specifica, il contratto pu essere rinnovato fino alla durata normativa di sei anni o di nove anni se si tratta di attivit alberghiera o teatrale. Em ragione di questa circostanza, non si ravvisa lesigenza di fare ricorso allarticolo 28 della Legge n. 3921978 ed applicare il tacito rinnovo. Secondo la Corte di Cassazione, com Sentenza n. 2380 de 10 de março de 1988: a locaione stagionale non pu configurarsi come un rapporto unitario, che una volta perfezionato ha durata identica a quella degli altri tipi di contratto ad uso diverso previsti dallarticolo 27, Legge n. 3921978, ma stante lobbligo posto a carico do locatore, realizando uma série de relatos distintivos ancorch collegati, avendo il legislatore assunto vem pressuposto a normale scadenza del contratto ao final da temporada e a sua iniciativa anual, secondo la volont del conduttore, por um arco Di tempo prestabilito nella misura massima. Per il locatario, di podenza, esiste a possibilit di restituire limmobile al locatore, nel caso ritenga che loccupazione dello stesso sia per lui non pi conveniente: in tale caso e realizza a condizione risolutiva del contratto. No tempo, no local, o localizador tem a possibilidade de comunicar-se por meio de uma atualização do contrato por um período de tempo do sucesso. Por concludere, ven previsto dallarticolo 33 della Legge n. 3921978, il canone di locazione pu essere aggiornato semper con le stesse modalit dei contratti prevte dallarticolo 32 (aggiornamento ISTAT). Venha o poter detrarre le spese di locazione per studenti fuori sede Oltre alla detrazione del 19 sp. Collegate alle tasse universitarie, gli studenti fuori sede che hanno stipulato un contratto di locazione in un comune fuori dal comune di residenza possono avvalersi de una detrazione (semper del 19) nel modello Unico o nel modello 730. Chi pu fruire della detrazione Ed a quali condizioni Eu beneficiário de questa idade de trabalho de ensino secundário e universitário de ensino básico em uma universidade em um comune diverso da quello di residenza e che hanno stipulato : Un contratto di locazione a canone convenzionale ai sensi della L. n. 4311998 un contratto di ospitalit. Não está disponível em uma divisão de locação, estipulado no contrato de trabalho, universidade, colégio universitário jurídico, participação financeira e cooperativa. Por potador avvalersi della detrazione delle spese per i canoni di locazione essenziale che luniversit sia ubicata em un comune distante da quello di residenza dello studente come minimo 100 chilometri e che il comune di residenza dello studente appartenente ad uma provincia diversa da quella in cui posta luniversit No entanto, no entanto, é o que é o que é o que é o que é o que você quer saber. O melhor do mundo e o risperto do primo requisito e o bem-estar do dinheiro e da infiltração da criança. Dei percorsi pedonali. Un primo e pronto controllo si pu effettuare utilizzando un servizio vir Mapas (Google) por avere unidea, anche se approssimativa, della distanza reale. Si pu esser certi che il diritto alla detrazione esista se perlomeno uno dei sopraindicati collegamenti risulta pari o superiore a 100 chilometri. Aí ganha concorrência com o nível de estado do sono pelo i familiari a carico. I documenti da conservare ed esibire em caso de controle ou notação da parte do delineamento. Entrate sono costituiti dal contratto di locazione o dai contratti di ospitalit o atti di assegnazione in godement o locazione, e dalle ricevute e quietanze di pagamento de can can di di locazione. La detrazione delle spese di locazione per studenti compita por uma importo de spesa não superiore a 2.633,00 euros ed ammessa in relazione ai canoni realmente corrisposti. Se il contratto di locazione stipulato da ambedue i genitori, em favore del figlio studente universitario fuori sede, dovendosi pressuposto chele spesa verr suddivisa tra i genitori in parti uguali, la detrazione connessa al pagamento del canone compita entrambi em uguale misura nel limite massimo , Per ogni genitore, di 1.316,50 euro. Canoni di locazione non incassati: quase e rimedi per evitare la tassazione In conseguenza della pesante crisi economica, il locatario di un immobile uso uso abusivo oppure commerciale si trova sovente em difficolt poich non riesce a pagare il canone locativo. La morosit del conduttore ha riflessi negativi anche sul proprietario dellimmobile. Danneggiato sia dal mancato incasso dei canoni che dalle norma fiscal che obbligano a tassazione dei canoni locativi a prescindere dalla reale percezione. Vengono esaminati i casi e i possibili rimedi da utiliszare per evitare di corrispondere impostar su canoni non riscossi. Alla luce delle pi interessanti sentenze della giurisprudenza di merito e di legittimit. Na base allart. 26 del TUIR. I redditi fondiari, relativi ad immobili tenti a disposizione o concessi in locazione, contribuiscono a formare il reddito complessivo indipendently dalla percezione, em difformit al principio generale che assoggetta a tassazione i redditi delle persone fisiche nellanno in cui avviene la materiale percezione (cosiddetto principio di Cassa). Lo stesso articolo 26 del TUIR stempera le conseguenze della norma prevedendo l esclusione dei canoni no riscossi dal reddito complessivo em presenza delle seguenti condizioni. Limmobile risulta locato a uso abitativo il conduttore dellimmobile risulta moroso rispetto ai canoni locativi si concluso il organizador de serviços de convalida di sfratto. A contemporanea sussistenza delle suddette condizioni autorizza il proprietario a non dichiarare il reddito fondiario relativo ai canoni non riscossi, consentendogli di indicare unicamente la rendita catastale, uma condizione che il provivedimento de convalida di sfratto arrivi prima da presente apresentação da lei de dediação. Nel case in cui il provivedimento di convalida di sfratto si concluda dopo il fini ultimo per la presentazione della dichiarazione dei redditi, obbligando il contribuente a dichiarare i canoni non riscossi nonch a versare the relative impostas, questultimo ha the possibilit, em occasione della prima dichiarazione dei redditi utile ed in ogni caso entro il termine di prescrizione decennale, di determinare un credito dimposta in ragione delle imposte versate sui canoni non incassati. Il credito dimposta pu essere impiegato in compensazione con altre imposte a debito oppure richiesto a rimborso. Un ulteriore caso specifico si verifica nel caso in cui il contribuente ha usufruito del credito dimposta per i canoni non riscossi, e in un secondo tempo detti canoni vengono riscossi, anche in parte. In questo caso necessario dichiarare i canoni tra i redditi assoggettati a tassazione separata . Il locatore che concede in locazione un immobile commerciale (locali commerciali, capannoni, uffici) non beneficia delle medesime tutele . dovendo versare le imposte sui canoni non riscossi anche se il procedimento di convalida di sfratto si concluso. La palese discriminazione tra locatori che locano per finalit abitativa e quelli che affittano per finalit commerciale stata colmata da unimportante sentenza della Corte Costituzionale (n. 326 del 26 luglio 2000) con la quale stato deciso: I canoni di locazione vengono tassati, a prescindere dalla loro percezione, fino a quando risulta in vigore un contratto di locazione e pertanto risulta tecnicamente dovuto un canone locativo Si potr evitare la tassazione, quando la locazione cessata oppure si verificata una qualsiasi causa di risoluzione contrattuale (per inadempimento, per specifica clausola risolutiva espressa), con dichiarazione da parte del proprietario di avvalersene, provocando lo scioglimento delle reciproche obbligazioni e linsorgenza del diritto alla restituzione dellimmobile. Secondo il giudice delle leggi, la morosit del locatario, in presenza della specifica clausola che risolve il contratto al verificarsi dellinadempimento . con la successiva dichiarazione da parte del proprietario al conduttore di avvalersi della clausola, legittima il locatore a non dichiarare i canoni non riscossi senza necessariamente aspettare una pronuncia giudiziale. Il pronunciamento della Corte Costituzionale non fa distinzioni tra immobili locati per uso commerciale e quelli locati per uso abitativo. Conseguentemente la risoluzione contrattuale di un contratto di locazione legittima anche il locatore dellimmobile ad uso abitativo a non dichiarare i canoni non riscossi . Il provvedimento di convalida di sfratto, nella prospettiva della sentenza in esame, oltre agli effetti di natura civilistica, rappresenta il presupposto giuridico per ottenere il credito dimposta nel caso in cui il locatore abbia versato imposte per canoni non riscossi. I principi giuridici appena esaminati sono stati pi volte confermati dalla Corte di Cassazione con le Sentenze n. 111582013, n. 225882013, n. 6512012 . con le quali stata disposta la tassabilit dei canoni di locazione (ad uso abitativo e commerciale) non riscossi per morosit del conduttore fino al momento della risoluzione contrattuale anche non giudiziale. Va evidenziato il caso in cui il locatario, una volta risolto il contratto, e messo in mora rispetto alla restituzione dellimmobile, non adempia all obbligo di riconsegna dellimmobile . Gli eventuali importi versati dal conduttore, in sede transattiva o in sede di condanna da parte del giudice, non assumono rilevanza reddituale in quanto costituiscono un indennizzo di natura risarcitoria per loccupazione . fuori dal campo di applicazione dellart. 6 del TUIR. La risoluzione anticipata del contratto deve essere comunicata allanagrafe tributaria mediante il modello RLI . per via telematica (software client - contratti di locazione, sito Agenzia Entrate), per consegna diretta allufficio dove stato registrato i contratto di locazione. necessario versare limposta di registro pari a euro 67,00 con il codice tributo 113T . tramite F23 (o F24). Il pagamento dellimposta di registro per lintera durata del contratto legittima il contribuente a richiedere il rimborso per le annualit successive alla risoluzione. Limposta di registro non dovuta se si optato per il regime della cedolare secca . In questo caso lunico obbligo rappresentato dalla comunicazione di avvenuta risoluzione da effettuare entro 30 giorni presso lUfficio dove stato registrato il contratto. Ultime precisazioni sui canoni di locazione non riscossi I canoni non riscossi relativi ad immobili locati a uso non abitativo dovranno essere in ogni caso dichiarati ed i contribuenti non potranno recuperare le imposte assolte sui canoni di locazione dichiarati. questa la risposta fornita dallAgenzia delle Entrate nella Circolare n. 11E del 21 maggio 2014 a proposito della eventuale opportunit di recuperare le imposte sui canoni non riscossi per gli immobili concessi in locazione per uso non abitativo. Infatti, larticolo 26, comma 1, del D. P.R. N. 917 del 1986 (TUIR) stabilisce che I redditi fondiari concorrono, indipendentemente dalla percezione, a formare il reddito complessivo dei soggetti che possiedono gli immobili a titolo di propriet, enfiteusi, usufrutto o altro diritto reale () per il periodo di imposta in cui si verificato il possesso . In altri termini, in base al tenore letterale del sopraindicato articolo, il canone di locazione deve essere assoggettato a tassazione a prescindere dalla sua percezione . Solamente per i canoni non riscossi, lart. 8, comma 5, della Legge n. 4311998, ha fissato che i relativi canoni, se non percepiti, non concorrono alla formazione del reddito complessivo del locatore dal momento della conclusione del procedimento giurisdizionale di convalida di sfratto per morosit del conduttore. In base a quanto sopra, il contribuente che non ha riscosso i suddetti canoni non dovr assoggettarli a tassazione se, entro il termine di presentazione della stessa, si concluso il procedimento di convalida di sfratto per morosit . Oltre a ci, se dalla sentenza si deduce la morosit del locatario anche per i periodi precedenti il provvedimento del giudice, al locatore riconosciuto un credito dimposta di ammontare pari alle imposte versate sui canoni venuti a scadenza e non percepiti. Questo principio, comunque, opera unicamente per gli immobili concessi in locazione ad uso abitativo . Ne deriva che, per le locazioni di immobili ad uso non abitativo . il canone di locazione risultante dal contratto di locazione, non percepito . deve essere in ogni caso dichiarato fino al momento in cui non intervenga una causa di risoluzione del contratto medesimo le imposte assolte sui canoni di locazione dichiarati e non riscossi non potranno essere recuperate . Tale presa di posizione dellAmministrazione finanziaria, peraltro, convalidata dalla Sentenza n. 362 del 2000 della Corte Costituzionale, in base alla quale non fondata la questione di legittimit dellart. 26 del TUIR, in quanto il sistema di tassazione relativo alle locazioni non abitative non risulta gravoso e irragionevole considerato che il locatore, per la risoluzione del contratto di locazione, pu utilizzare precisi e distinti gli strumenti previsti dal Codice Civile. La Corte, infatti, stabilisce che il locatore pu avvalersi in ogni caso della risoluzione ex art. 1454 Codice Civile, a parte leventuale sussistenza delle altre ipotesi di risoluzione di diritto ex artt. 1456 e 1457 Codice Civile e la possibilit della azione di convalida di sfratto . Locatore e locatario, doveri delle parti Dalla sottoscrizione del contratto di locazione nascono, in capo alle parti interessate (cio locatore e locatario), diritti e doveri ai quali essi devono adeguarsi affinch il contratto stesso possa durare nel tempo. In questo parte si riepilogano proprio gli obblighi delle parti . che non sempre vengono rispettati. La locazione un contratto la cui procedura di perfezionamento si conclude nel momento dellaccordo e dellaccettazione dello scambio. oltretutto un contratto con effetti obbligatori, dal momento che da esso non deriva lacquisizione di alcun diritto reale sul bene, ma solo il diritto di godere e di usare quel bene per un tempo determinato e solo per luso consentito e specificato nel contratto medesimo. La locazione disciplinata dal Codice Civile, articoli da 1571 a 1614, e dalle Leggi n. 4311998 e n. 3921978. Gli obblighi del locatario Gli obblighi ai quali il locatario deve attenersi sono: prendere in consegna la cosa e osservare la diligenza del buon padre di famiglia nel servirsene per luso determinato nel contratto o per luso che pu altrimenti presumersi dalle circostanze (con il divieto, pertanto, di mutare la destinazione pattuita o quella insita nella natura del bene) versare nei termini stabiliti dal contratto il corrispettivo pattuito con il locatore restituire il bene al locatore nello stato medesimo in cui lha ricevuto . in conformit della descrizione che ne sia stata fatta dalle parti, salvo il normale deterioramento o il consumo risultante dalluso del bene in conformit del contratto effettuare tutte le riparazioni di ordinaria manutenzione necessarie. Si ricorda che nel Codice Civile viene affermata la presunzione relativa della ricezione del bene in buono stato di manutenzione . da parte del locatario ci per ovviare al fatto che le parti abbiano tralasciato si redigere la summenzionata descrizione. Ne deriva che il locatario deve mantenere il bene nelle stesse condizioni . La legge prevede anche che, al momento della presa in consegna da parte del locatario, debba essere rilevato se il bene locato presenti vizi che ne diminuiscano in modo apprezzabile lidoneit alluso pattuito. Se non si tratta di vizi da lui conosciuti oppure facilmente riconoscibili, il locatario potr richiedere la risoluzione del contratto e, nel caso i vizi siano scoperti in un momento successivo, il risarcimento del danno. Gli obblighi del locatore Il locatore deve: consegnare al conduttore il bene locato in buono stato di manutenzione mantenere il bene locato in uno stato che permetta luso convenuto, questo significa che egli obbligato ad eseguire tutte le riparazioni necessarie, escluse le manutenzioni ordinarie assicurare al locatario il godimento del bene durante tutta la locazione. Ripartizione delle spese tra locatore e locatario Nel contratto di locazione di beni immobili le spese vengono correttamente ripartite tra locatore e locatario . in base a quanto stabilito dal Codice Civile allart. 1576. Il locatore deve eseguire, durante la locazione tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore. In linea generale, perci, il locatore tenuto a sostenere tutte le spese per la manutenzione straordinaria ed il locatario deve provvedere ai piccoli interventi di manutenzione ordinaria . Nella Legge n. 3921978 che disciplina la locazione immobiliare urbana, vengono precisate ulteriori ripartizioni di spesa. Vengono adesso esaminati due concetti base: chi paga le spese condominiali e chi le spese dellimmobile . Le spese condominiali sono a carico del locatario e comprendono tutte le spese relative alla gestione degli spazi condivisi, definite manutenzione ordinaria . i servizi di pulizia delle scale la fornitura di acqua, di energia elettrica e leventuale condizionamento e riscaldamento delle parti in comune la manutenzione dellascensore. Sono invece a carico del proprietario le spese di straordinaria manutenzione e cio quelle, ad esempio, dovute per il ripristino degli impianti, del tetto o delle facciate. La parte responsabile nei confronti del condominio sempre il proprietario . perseguibile legalmente in caso di mancato pagamento da parte del locatario. Nel caso in cui il locatario venga meno a tale obbligo, il locatore pu esercitare il diritto di rivalsa su questultimo, chiedendo il rimborso delle spese sostenute in questo caso il locatario ha 60 giorni di tempo per provvedere al pagamento. In caso di mancato assolvimento di tali oneri per oltre due mensilit, il locatore pu richiedere la risoluzione del contratto. Le spese di piccola manutenzione relative allimmobile sono a carico del locatario . In pratica egli deve provvedere a tutte le spese dovute a riparazione causate dal normale deterioramento o uso del bene. A titolo esemplificativo: le riparazioni degli impianti idrici o elettrici la riparazione degli apparecchi di servizio di riscaldamento o condizionamento la manutenzione di strutture e rivestimenti quali i pavimenti, le pareti e il soffitto. Il locatore deve, invece, sostenere le spese per eventi non previsti ed imprevedibili . non evitabili attraverso le comuni opere di manutenzione ordinaria, e quelle dovute al deterioramento del bene . Sono altres a suo carico le spese sostenute per ladeguamento dellimmobile alle normative vigenti . Per concludere, utile rammentare che se il locatario costretto a farsi carico di spese per riparazioni urgenti, che dovrebbero essere a carico del locatore, egli pu richiederne il rimborso a questultimo previa tempestiva comunicazione dei costi sostenuti. Per maggiore chiarezza si allega il documento Allegato G al Decreto Ministero delle Infrastrutture e Trasporti del 30 dicembre 2002 contenente la ripartizione particolareggiata delle spese tra locatore (proprietario) e locatario (inquilino). Successione in un contratto di locazione Si analizzano i comportamenti che devono tenere gli eredi nel caso in cui, in un contratto di locazione . avvenga il decesso del locatore o del locatario. Da un punto di vista strettamente civilistico, il decesso di una persona determina il trasferimento dei diritti patrimoniali e dei rapporti giuridici in capo al de cuius ai propri eredi (legittimi o testamentari). Di conseguenza nel caso di un contratto di locazione in essere, gli eredi . anche se non hanno alcun obbligo . possono subentrare al deceduto nei rapporti giuridici, in corso alla data della morte. Il decesso . pertanto, non comporta una risoluzione anticipata del contratto, in quanto lo stesso rimane valido, alle stesse condizioni. Ad esempio, se a seguito del decesso, al locatore subentrano gli eredi, il locatario tenuto a continuare il pagamento del canone . Quindi, al de cuius subentrano gli eredi . Larticolo 6 della Legge n. 3921978 regolamenta il caso in cui il soggetto deceduto il locatario e dispone che gli eredi conviventi abituali hanno diritto a continuare ad occupare limmobile. Gli eredi conviventi abituali normalmente sono il coniuge, i figli, i nipoti, gli affini. Gli eredi non conviventi abituali . al contrario, non possono avanzare alcun diritto o pretesa in merito alla locazione ed il locatore pu sciogliere il contratto come stabilito dal comma 6, dellarticolo 3, della Legge n. 3921978. Nel caso in cui l immobile adibito alluso professionale o commerciale o artigianale . larticolo 37 della Legge n. 3921978, dispone che, in caso di morte del locatario, gli succedono nel contratto coloro che, per successione oppure per precedente rapporto risultante da atto di data certa anteriore allapertura della successione, hanno diritto a proseguire lattivit. Subentrano, inoltre, nel caso di immobile adibito ad uso congiunto col defunto . gli altri soggetti contitolari o che comunque utilizzavano con lui limmobile. La Legge n. 3921978 non indica, invece, il caso di decesso del locatore . facendo cos ricadere la casistica nel Codice Civile. Pertanto, come gi detto, lerede subentra a titolo universale nei diritti e negli obblighi contrattuali del defunto. Come dispone lAgenzia delle Entrate, gli eredi devono comunicare allufficio, presso il quale stato registrato il contratto, il subentro . Non devono versare nessuna imposta, dal momento che si tratta di semplice comunicazione. Detta comunicazione gestibile tramite il modello RLI . marcando lapposita casella Soggetto Subentrato. Tale casella deve essere barrata, come prescrivono le istruzioni del suddetto modello, nel caso in cui il soggetto richiedente ladempimento sia subentrato ad una delle parti del contratto indicata nella prima registrazione. Inoltre necessario indicare, nellapposita sezione del quadro B, il codice fiscale ed i dati anagrafici, del soggetto al quale si subentrati. Infine, nel caso in cui gli eredi non conviventi intendano continuare la locazione, in questo caso si identifica il caso di cessione del contratto e per questo motivo dovuta limposta di registro come stabilito dallarticolo 17 del TUR. Mentre invece non dovuta imposta per la risoluzione se non viene data prosecuzione al contratto. Commercialista - Revisore Contabile Questo indirizzo email protetto dagli spambots. E necessario abilitare JavaScript por vederlo. 4 commenti Buon giorno vorrei sapere se ci sono tariffe per le spese inerenti il perfezionamento del contratto base di un locale in affitto. nel Contratto vengono dichiarate a carico totale del Conduttore. ma non erano state preventivate prima della firma del contratto. Come fare per definire i costi. E stato richiesto euro 2500,oo. A noi sembra una cifra allucinante come si pu contrastare. GRAzie ALberto MOlinari alberto Molinari Marted, 20 Settembre 2016 22:36 Link al commento Buongiorno Signor Francesco, purtroppo dal sintetico contenuto del commento inserito non sono in grado di poter dare una risposta. Cordiali saluti Paolo Chiari P. Chiari Gioved, 28 Gennaio 2016 18:53 Link al commento Posso recedere un contratto di locazione per uso abitativo perch non stato effettuato un aggiornamento ISTAT dal 1992 FRANCESCO Gioved, 17 Dicembre 2015 10:26 Link al commento Nel caso di affitto di un fondo ad uso asilo nido privato, le autorizzazioni allesercizio dellattivit sono gi state a suo tempo rilasciate. In seguito a recente ispezione da parte dellAsl si richiede di pavimentare una parte esterna del cortile. Tale spesa a carico del proprietario o dellinquilino annalisa Sabato, 11 Luglio 2015 18:05 Link al commento Lascia un commento(Not available to U. S. residents) An interview with Pepperstone, a forex broker based in Australia 1) What trading platforms and products does Pepperstone offer to its EA clients Pepperstone has expanded its product offering to include both Metatrader 4 and cTrader. A Metatrader é considerada o padrão-ouro na negociação FX de varejo por muitos comerciantes e a comunidade MQL45 é realmente extensa, então, para desenvolvedores ou codificadores que procuram começar a negociar automatizado, é definitivamente uma boa base de conhecimento para construir. CTrader é o software mais recente e, em comparação, a comunidade não é tão grande, no entanto, está crescendo rapidamente e algumas pessoas acham C uma linguagem mais fácil de codificar. Enquanto o MT4 sempre será um favorito, haverá uma crescente concorrência desta plataforma mais nova. O cTrader possui seu próprio editor de EA chamado cAlgo. 2) Por que os Comerciantes de EA devem trabalhar com a Pepperstone Nós acreditamos que nossos spreads baixos permitem que a lógica da EA gire com mais freqüência e dê entradas mais precisas, saia e sinaliza que os EAs virando um volume alto também tendem a economizar muito usando um corretor ECN de baixo custo , Já que mesmo pequenas diferenças de spread podem somar grandes custos em dezenas ou centenas de negócios, isso é ainda mais prominente para os clientes que se inscrevem através de um Broker de Introdução para receber descontos. Também oferecemos patrocínio para um VPS co-localizado para comerciantes de alto volume, bem como uma equipe de suporte muito forte disponível 24 horas por dia enquanto o mercado está aberto. Ter uma grande equipe de suporte no lugar é algo em que nos orgulhamos. 3) Como você viu o avanço das EAs mudar o ambiente comercial. A mudança mais significativa provavelmente foi a facilidade de acesso a estratégias de negociação algorítmicas e quantitativas para o comerciante varejista. Não era há muito tempo que os clientes de varejo achavam difícil acessar os mercados de câmbio, e muito menos usar algoritmos sofisticados. O próximo campo de batalha pode estar em alta freqüência, o que ainda está mais no campo das instituições. Em termos de EAs individuais mudando o ambiente de negociação, percebemos que algumas EAs que nossos clientes usam são tão populares que mudaram o mercado devido à escala de pedidos entre eles. Em alguns casos, isso significa que as EAs podem se tornar vítimas de seu próprio sucesso, onde o aumento da concorrência a preços de mercado específicos absorve a liquidez do mercado disponível. 4) O que os clientes devem procurar ao selecionar uma Durabilidade EA, que durará a prova do tempo. Ou uma EA para diferentes tipos de condições de mercado, pois o mercado tende a balançar entre tendências e variações freqüentes. Muitas vezes, a diferença entre uma EA boa e uma EA ruim é poder reconhecer quando parar de negociar. Às vezes, isso requer um elemento humano, por exemplo, usando uma EA baseada em tendência quando o mercado está tendendo, e mudar para uma EA baseada em alcance quando o mercado estiver variando. 5) A Pepperstone oferece qualquer EAs. Na verdade, estamos envolvidos na recomendação ou no desenvolvimento de nossos próprios algoritmos, pois precisamos permanecer um provedor de tecnologia imparcial, embora executemos EAs para ter uma idéia do que os clientes estão usando, bem como para nossos próprios interesses. Somos comerciantes nós mesmos depois de tudo e é bom manter-se atualizado com o que é popular. 6) Quais são os riscos e vantagens associados à EA Trading Existem algumas vantagens na negociação automatizada ou algorítmica. Um dos principais obstáculos para que os clientes sejam lucrativos sempre foi a batalha mental ou psicológica por ter dinheiro em risco. Muitas vezes diz que a negociação é simples, mas não é fácil. O comércio automatizado remove grande parte do erro humano associado à negociação, como overtrading, excesso de confiança ou ganância, medo ou dúvida. Além disso, um algoritmo não precisa dormir ou comer, e pode estar funcionando o tempo todo. Isso também tem um flip-side, na medida em que, se o algoritmo não estiver ciente de mudanças importantes, pode ser detectado e prejudicado por um evento como um desastre natural ou uma intervenção improvisada do governo, que está fora dos parâmetros da EAs. 7) Qual estilo de negociação é popular com os comerciantes de EA no momento. Os EAs mais populares que vimos recentemente são estratégias de momentum, com os movimentos direcionais em muitos pares de moedas no momento em que muitas das estratégias de estilo de reversão média foram desligado. No início do ano, houve algumas estratégias populares de negociação de reversão de mercado em uso em USDJPY em particular, mas isso já diminuiu devido à força do dólar dos EUA, que tem sido implacável. Copyright 2009-2016 Harmony Forex, LLC. Todos os direitos reservados. All mentioned trademarks, product names or service names are the property of their respective owners. One of the best indicators Ive seen As a professional trader this is by far one of the absolute best indicators I have seen. Talvez já tenha pegado isso no FF. (Foi cruzando os fóruns hoje, evitando a papelada e veio sobre ele). Qualquer um quer fazer um crack em uma EA. Eu sou um -10010 como programador. Se isso é tão preciso quanto indica, seria uma grande EA. No par de horas, passei a jogar com ele, nos prazos mais altos que quase poderia ser um autônomo. Menos prazos requerem filtro. No entanto, codificando uma compra simples em azul, venda em redquot com função reversa, SL TP, número mágico provavelmente seria tudo o que é necessário. PS - Devo mencionar que eu tenho outros extras para filtrar saídas (simplesmente não quis complicar o assunto) e as minhas atuais utilizações com confirmação manual. E aqui está sua mensagem sobre a EA: publique o arquivo zip inteiro, pois contém o FFCal e DSS Bresset com um nome diferente para que ele não interfira com nenhuma versão adicional desse indicador. O arquivo zip contém um instalador que instala o EA e os indicadores automaticamente. As configurações que você mencionou referem o indicador FFCal que pode evitar transações durante os períodos de notícias. Versão 0.2 adicionada com filtros adicionais. Obrigado novamente Xux Uranus v0.1 guia do usuário. pdf 126 KB 32.375 downloads Carregado 29 de outubro de 2009 8:59 pm Uranus v0.1.mq4 30 KB 17.590 downloads Carregado 29 de outubro de 2009 9:00 pm Bom ponto cspip e muito à sua frente. Fiz uma pequena pesquisa sobre isso e baseou-se no estocástico suavizado de Bressert. Pelo que desenterrei, não, não. Eu assisti-lo no gráfico de 1 min por um par de horas e não vi indícios de que ele repintasse. Parece que o autor (não Bressert, mas quem codificou brilhantemente para se parecer ainda melhor do que o Bressert indi, cujo nome parece ser Robby) tem uma página de bate-papo instantânea privada indo, mas lendo-o, entendi que era mais usado como filtro e Também apareceu que os membros estavam pensando demais. E este é um abit modificado para mostrar cor em indi entre 20 e 80 níveis dependendo da direção: - forexfactoryshowthread. phpt194152 No 1min parece estar apenas seguindo o preço realmente próximo e colocando pontos em todos os lugares. Em TF mais altos, parece muito mais puro. Além disso, e isso é um pouco do tópico, procurando quotBressert Double Smoothed Stochasticquot no Google. Exibe esse tópico no FF na primeira página e esse tópico tem menos de uma hora de idade. Isso é assustador. Agora, se pudéssemos apenas SEO um produto vendido quente para obter um ranking rápido. Depois de cavar na teoria de Bressert, um período de tempo de um minuto definitivamente o desligaria e colocaria quotdotsquot múltiplas por causa do movimento. Pense em posições regulares constantemente cruzando. O oscilador do acelerador também pode se qualificar, pois pode mudar a cor dentro de uma barra. Eu ainda uso todos os dias com AC e fractals. É simplesmente ajustar as condições de preços. Também fica louco no 1 min, mas nas 2 horas eu assisti (não olhando para ele, mas verificando a cada 10 minutos ou mais) Não vi condições de repintar. Testei centenas de indis e vi minha parte de pintar. Talvez eu esteja perdendo, mas não vi nada para indicar aqui. Como eu disse, os repintadores anteriores geralmente estão mostrando resultados infalíveis, este não. Então, reflocemos e vejamos o que surgimos